-
梁慧星:城市住宅用地续期是否收费由全国人大决定
-
05月03日 09:390提要:梁慧星回顾介绍,城市住宅用地使用权期限届满后的续期问题,在当时立法过程中经历了几步变化,从三次审议稿“期满申请续期,续期付费”,到四议稿“自动续期,续期付费由国务院规定”,再到最终“自动续期,付费留待将来慎重研究”。他特别指出,“慎重研究”的研究主体,是指立法机关即全国人大常委会自身,而不是国务院或者别的机关。
-
-
那些陆续"到期"的房子该怎么办
-
04月18日 08:380提要:连日来当地部分市民因房屋土地使用年限到期或即将到期,面临花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇。在这一 消息迅速发酵之际,温州市国土局上周末回应称,近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读,但也承认住宅用地使用权面临续期的问题给群众 带来不便,已着手研究相关方案。
-
-
民法典:住宅用地使用权自动续期
-
08月28日 09:540提要:8月27日消息,民法典各分编草案27日提请全国人大常委会审议,其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题,先作一个原则性规定。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。
-
-
郑州限地价挂牌竞买细则出台 熔断制正式出炉
-
11月01日 10:340提要:9月中旬,在《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》(被称之为郑州版“房九条”)中提到:郑东新区、郑州经济开发区土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。市内五区及郑州高新区土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,参与网挂的竞买人进行最后一次现场报价,依据挂牌须知等相关规定,确定竞得人。
-
-
70年房屋产权到期续费合理吗?专家给出答案
-
04月29日 10:450提要:虽然呼吁免费续期的声音较高,而此时也有不同的声音:“土地免费续期是人心所向但不一定公平。因为20年产权、40年产权、70年产权,不同的土地批租期限,在出让时的价格肯定是不一样的。就像租房子,有的缴了20年租金就终身免费住,有的缴40年才可以,有的却要缴70年才可以终身免费住,这样的制度显然不公平。”
-
-
马光远:"收房地产税 70年后还要有偿续期"?
-
03月15日 11:320提要:在姜大明部长表态让“大家放心买房”的时候,全国人大代表、国土资源部调控和监测司巡视员董祚继接受21世纪经济报道记者采访时,也谈到这个问题。考虑到董祚继的身份,他接受采访时关于土地续期问题的表态肯定不是一个普通学者的研究或者纯属个人之言,在某种程度上,作为国土资源部的司局级官员,他对这个问题的表态很显然和普通的学者或者其他人的分析不同。
-
-
央行研究局局长徐忠:房地产税为何迟迟推不出来?
-
04月26日 09:240提要:对于房地产市场来说,位置和区域是最重要的,而这样一个市场最适合在各个地方去搞试点,应该坚持“宽税基、低税率、可负担”的原则,“自下而上”和“自上而下”相结合,通过地区竞争优化趋同去推进房地产税。
-
-
北京最早出让住宅用地年限尚余40多年
-
04月21日 09:320提要:近日来,温州房屋土地使用权到期的事件引发社会热议。昨日,北京市国土资源局相关负责人对北京青年报记者表示,关于出让住宅用地,本市按国家相关规定,出让年限为70年,目前本市最早出让的住宅用地到使用年限届满还有40多年。按国家相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。目前尚未出台关于土地出让期限届满续期的具体实施细则,以后将按国家有关规定并结合土地出让合同的相关约定进行研究制定。
-
-
不动产权证书疑存法律漏洞 17律师联名上书望重制
-
两会关于房地产7件事:宅地续期放心 房地产税没那么快
-
03月16日 09:410提要:3月15日,李克强在回应相关问题时表示,中国有句古话“有恒产者有恒心”,网民们实际上也是群众,对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解,国务院要求有关部门做了回应,就是可以续期,不须申请,没有前置条件,也不影响交易。国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究,提出议案。
-
-
温州现首例“住宅土地使用权到期续期” 要交房价三成
-
04月17日 09:110提要:温州最近出现一部分市民,他们正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地到期了。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。
-
-
太原房价近年涨幅甚微 中介称50年产权是主因
-
10月10日 09:570提要:近日,记者走访太原多家房地产公司的实体门店发现,目前太原大部分住宅产权为50年,70年产权的住宅大多为新盘。而在太原同一小区,属性均为住宅的房屋,也出现50年、70年两种的产权,也有小部分房屋的产权甚至仅为30年。
-