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险资围猎房企 刺激地产投资市场反弹
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地产营销的10大囧境与应对思考
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北京楼市成交走低、认购下滑 新房步入下行通道
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12月16日 09:410提要:据亚豪君岳会统计数据显示,12月第二周北京商品住宅市场共计有5个项目入市,其中包括橡林郡、国门智慧城两个纯新盘,以及天润香墅湾3个老项目后期,5个项目共新增商品住宅2677套,预售许可面积23.3万平方米,环比之前一周分别增加115%、47%。而截至11日,12月已有12个项目开盘销售,不仅超出此前预期,且新增供应达到3922套,已超过10月以及11月全月供应量,达到调控后的一个供应小高峰。上周积极入市的2个新项目,橡林郡和国门智慧城均为中小型房企开发,由此透露出开发商在保障现金流稳健的诉求下正在加速推盘的市场现状。
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解码央企"地王"融资链条:银行成本价贷款支撑
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02月14日 09:410提要:单个地块动辄数亿元乃至数十亿元,而需要在各地囤地的房地产企业显示不可能仅依靠自身的现金流支撑竞价抢地。从资本的角度来讲,支撑一座座高楼大厦的,其实是成本各异的融资渠道,其中银行信贷无疑是成本相对较低且比较可预期的一种途径,多数优质上市房企能够获得的银行授信总额远高于其实际使用额。房企对于与银行的良好关系也是在财报中直言不讳,并借此向投资者展示财务结构稳健。
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融创年内涨幅566%超恒大 全年销售可达3500亿元
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10月25日 09:320提要:据悉,融创中国9月份实现合同销售金额430.4亿元,同比增长218%,创下单月销售新高。今年前9个月,融创中国实现合约销售金额2080.7亿元,同比增长123%。融创中国董事会主席孙宏斌在中期业绩会上也表示,公司下半年单月销售金额很可能都会超过400亿元,伴随着暂缓拿地,当下是公司历史上现金流最好的时候。
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前三季度绿地利润增幅超七成
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11月03日 09:380提要:财务数据显示,前三季度绿地实现营业收入1804亿元,同比增长20%,利润总额114亿元,同比增长逾35%,其中房地产板块完成利润总额95亿元,同比增长72%。经营性现金流净流入337亿元,达到历史最好水平。其中,第三季度单季实现净流入217亿元,创单季历史最高水平。销售回笼资金持续增加,预收款项再创新高达到2257亿元,同比增加34%。
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险资围猎房企,助力国内地产投资市场反弹
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01月11日 10:240提要:戴德梁行7日在北京发布房地产行业系列研报指出,险资企业将有更多资金用于房地产投资,这将极大的刺激国内地产投资市场反弹。同时,险资的资金注入将推动大宗交易市场的活跃度,预计会将投资目光集中在京沪等一线城市带有稳定现金流的项目。
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"弱二线"济南土拍升温:溢价抢地 挂钩现房销售
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05月16日 09:100提要:济南“4·19”新政的推出,意味着土地出让溢价率直接和预售许可挂钩,但即便如此,房企拿地的决心依然强烈。中原地产研究院(山东)投资顾问中心总经理薄夫利表示,从2016年开始,全国排名前100名的房企进入济南市场的节奏开始加快,根据新政后的土拍政策,房企由期房销售转为现房销售,这对房企的运营能力和现金流是一个绝对的考量。
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假设房价一夜暴跌,会引发哪些连锁反应?
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03月25日 10:022提要:房价突然下跌之后,短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘,期望房价上升;有贷款的房产持有者中,自住类大部分不会停止月供,投机类暂时因其现金流充沛,也会选择捂盘等待房价回升。
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拿42个项目仍不解渴?融创首赴青岛鏖战550轮夺地
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09月21日 09:100提要:就拿地方面来说,融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德曾表示,融创从来没有定过拿地指标,因为市场是在随时变化的。融创拿地还是基于一些基本原则:一是风险可控;二是保障具有非常强的流动性;三是保证现金流非常从容。公司下半年拿地仍将保持非常谨慎的态度。
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超百亿元土地成救命稻草 乐视或将出售部分抵债
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08月31日 10:150提要:日前,有消息称,乐视系旗下有逾2万亩土地,估值超过200亿元。而除了乐视上市体系拥有部分固定资产而外,乐视非上市体系下也拥有大量优质土地资产。乐视系或将把部分土地出售、抵押,以换取现金流或用来解决债务问题。
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新湖中宝受限资产454亿占总资产32% 多项目开发逾十年仍坚称进展顺利
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06月11日 09:250提要:近日,新湖中宝回复了上交所下发的涉及现金流情况、资产和担保情况、应收应付款项、房地产开发业务等多方面的2018年年报事后审核问询函。其中,主业聚焦长三角的新湖中宝,房地产开发业务的存货中,位于杭州、衢州、苏州、上海等地多个在开发项目时长已超过十年。6月10日,在回复监管部门的年报问询函时,新湖中宝坚称上述项目目前均进展顺利。
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