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李宇嘉:国企带头和引领是规模化住房租赁的突破口
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08月07日 10:270提要:目前,我国租赁市场“屡提不振”有两大“痛点”,一是秩序长期不规范。诸如“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨租、被迫搬家、不退还押金等乱象丛生,租房人群权益肆意被侵害。由此,尽管全国城镇、热点城市分别有20%和40%的常住居民长期租房居住,但租房仍是权宜之计和不得已的选择;二是租房无法享受教育等基本的公共服务。
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万亿级租赁市场配套措施待完善
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07月28日 09:140提要:又值毕业季,多地租赁市场量价齐升,再加上国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,租赁市场迎来利好。专家提醒称,“重售轻租”等多方面因素仍导致我国住房租赁市场供需不平衡的现象比较突出。
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住房租赁能否成为下一个风口 目前仅占房屋交易6%
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05月26日 09:350提要:日前,住房和城乡建设部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,提出鼓励签订3年以上租赁合约;按月支付房租;合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金等措施。业内人士认为,此举对保护承租人利益、发展住房租赁市场大有裨益。在一系列政策支持措施带动下,未来住房租赁市场有望迎来风口,获得较快发展。
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南京12家房屋租赁试点企业新鲜出炉
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12月11日 09:340提要:昨日,南京首批公寓类租赁房源——南京自如寓的92套住房亮相官方网站网上房地产,此举意味着由官方主导的住房租赁监管平台开始启动,南京12家房屋租赁试点企业也正式出炉。
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国企带头盘活存量房 政策密集出台孕育万亿租赁市场
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07月27日 08:500提要:从政策内容上来看,《通知》主要着力于租房市场的供给侧,包括增量开发(新增租赁用地)与存量挖掘(国有闲置厂房办公房),尤其是明确提出挖掘和盘活市场的闲置存量房源,将成为租赁市场房源供给的一条重要渠道。
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多地官方住房租赁平台上线 未来租房房源更多价格更低
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11月09日 09:460提要:近期,多地官方住房租赁平台密集上线。10月19日,广州推出政府住房租赁平台——“阳光租房”。紧随其后,10月31日,北京租房新政策正式实施,住房租赁监管平台上线。除了广州、北京这两大一线城市外,杭州、成都、武汉等城市也均先后推出住房租赁监管服务平台,肇庆、厦门、沈阳也给出了平台搭建的时间表。合肥市也开始启动招标住房租赁交易监管服务平台软件,并初步计划于2017年11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行。
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"租购并举"加速度 各地如何发力"租购同权"?
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11月28日 09:580提要:总书记的这一重要讲话无疑给住房租赁市场再次注入一针强心剂。从市场层面看,从7月底住建部等9部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并划定12个试点城市4个多月以来,住房租赁市场已经呈现出前所未有的火热景象:各地政府新政频出、集体土地进入租赁市场、长租REITs破冰、房企密集布局,甚至连互联网公司也想分羹住房租赁市场。
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时隔8年再启集体土地建租赁房 上海试点小区租金比周围低20%
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09月08日 09:090提要:8年前,因为一些地方出现在集体建设用地上变相建设小产权房的问题,所以国土部、住建部两次下发通知,对农村集体建设用地建设租赁住房叫停。8年后,今年8月29日,国土部和住建部发文重启“利用集体建设用地建设租赁住房试点”。就8年前试点的上海来说,试点项目租金比周边低20%,实现了多赢局面,大概明年就可以实现成本回收,年回报率能达到15%。
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珠三角"抢人"新招:住房租赁与人才战略结合
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01月11日 09:090提要:面对全国白热化的人才争夺,珠三角各市的住房租赁探索与人才引进战略相结合,人才租赁住房应运而生。粤港澳大湾区“世界级”的定位也要求在宜居上对标国际,面向港澳北上人才,珠三角城市亦需提供灵活多元、成本较低的住房供给。
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租赁市场 会是房地产下一个蓝海吗?
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12月15日 09:120提要:这一轮进入租赁市场的热潮始于今年6月。6月3日,国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,《意见》明确对租房市场的支持政策:给予税收优惠;提供金融支持;完善供地方式;支持租赁住房建设。同时,还提出4大措施保护承租人的合法权益:明确出租人的义务;多渠道提供符合需求的房源;保障承租人依法享有基本公共服务;规范房地产中介行为。
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发展住房租赁市场风口在哪儿?
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06月17日 13:300提要:最近,国务院办公厅发布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称“意见”)的通知。这对去年以来快速发展的住房租赁企业和从事租赁业务的中介机构来说无疑是一大利好。但在资金蜂拥进入房屋租赁市场的同时,也存在着诸多困局和挑战。
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万亿级租赁市场成"香饽饽" 未来金融杠杆令"租房易"
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10月30日 09:460提要:近期,记者观察发现,龙头房企纷纷抢位租赁市场,其中,10月27日,龙湖冠寓在广州诺亚方舟产业园召开品牌发布会;而万科方面,截至今年9月底,其长租公寓中的泊寓业务已覆盖24个城市;此外,10月13日,阳光100中国控股宣布,将联合托尼洛·兰博基尼酒店在无锡金融街、雪浪小镇,打造高端公寓项目。对此,东方证券分析师表示,目前我国租赁人口预计为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元,至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。
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