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"商改住"出租新政引热议 有利于商业用房去库存
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06月16日 08:330提要:今年6月初,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),其中规定支持租赁住房建设,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。这一新规定在地产圈引发热议,业内专家为此新规操作把脉。
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商业用房改租赁住宅存难题
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06月29日 08:590提要:在2016年上半年房地产重要政策分析会暨《2016广州房地产蓝皮书》(下简称《蓝皮书》)首发会上,广州市房协秘书长许国碧表示,房地产供给从短缺发展成为过剩,中央为此出台了一系列政策,这些政策对于房地产市场的发展有着重要而深远的影响。
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广州:"商改租"租赁住房 10年内不得转让
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08月21日 13:450提要:《通知》希望推进商业办公用房去库存工作,加快培育和发展住房租赁市场,优化佛山商业用房、办公等用房功能结构,切实解决佛山商业、办公用房过量的问题,培育佛山住房租赁市场和建立购租并举的住房制度,促进佛山市房地产市场健康平稳发展,实现提高租赁住房的有效供给的目标。
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深圳另类调控:鼓励商改租 未来5年建40万套保障房
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05月08日 09:470提要:全国严打“商改住”,深圳的商业用房却在政策上受到鼓励。2月4日,广东省曾出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,鼓励新建租赁住房,允许将在建、建成和库存的商业用房按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。
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商业用房等可按规定改建为租赁住房
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05月05日 09:190提要:据新华社电 国务院总理李克强5月4日主持召开国务院常务会议,决定对促进民间投资政策落实情况开展专项督查,着力扩大民间投资;部署推动制造业与互联网深度融合,加快“中国制造”转型升级;确定培育和发展住房租赁市场的措施,推进新型城镇化满足群众住房需求;部署促进通用航空业发展,以改革创新扩大有效内需。
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深圳租赁新规征求意见 住房市场迎来变局
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08月30日 09:280提要:作为土地资源匮乏的一线城市,深圳在增加租赁住房供应方面表现出了更大的决心。包括允许空置的商业用房改建为租赁房;收储100万套城中村房统一租赁;加大各类园区的配套住房、商务公寓只租不售或限期销售用地的供应;适度提高企业自持出租的住房比例等。
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国务院办公厅:个人出租住房收入可减半征收个税
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06月05日 08:350提要:近段时间以来,发展住房租赁市场先后成为国务院常务会、国新办发布会上的重点话题。6月3日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,提出到2020年形成住房租赁市场、保障及法规制度的三个完善体系,值得注意的是,商业用房改建后可作为租赁住房被写入《意见》,个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底前可免征增值税。
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深圳租赁新规征求意见 住房市场迎来变局
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09月01日 09:160提要:作为土地资源匮乏的一线城市,深圳在增加租赁住房供应方面表现出了更大的决心。包括允许空置的商业用房改建为租赁房;收储100万套城中村房统一租赁;加大各类园区的配套住房、商务公寓只租不售或限期销售用地的供应;适度提高企业自持出租的住房比例等。
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从用地看商业地产投资前景
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"商改住"东风频吹 有多少商业地产能被拯救?
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05月13日 09:570提要:5月4日,李克强总理在国务院常务会议上强调说,实行购租并举,发展住房租赁市场,培育住房租赁企业与个人房产依法出租,一也允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
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三四线城市去库存加速:投资客涌入致房价上涨
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03月12日 07:570提要:随着投资客的进入,三四线城市去库存的速度,超出预期。记者查询湖南、江西、四川和广东的统计数据,去年除了几个贫困市县,其它去库存的效果都很明显。不过去库存也存在分化,住宅去库存速度,明显高于商业用房。
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北京土地供给爆发:9天挂10幅地 建筑面积近百万平
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03月03日 09:260提要:所谓“限房价,竞地价,竞持有,竞方案”,就是指挂牌出让宗地将限定商品住房销售价格,并设定土地合理上限价格。当竞价达到规定上限时,则不再接受更高报价,转而现场竞报自持商品住房面积。与此同时,因为出让土地一般还设有自持面积预设比例,故当自持商品住房面积达到该比例时,则又转为竞报自持商业用房面积。
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