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部分房企按兵不动"豪赌"政策松绑
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08月01日 09:380提要:链家地产研究院院长杨现岭表示,我国楼市调控多以短期、需求端为主,采取“限”字措施抑制需求,但实际需求还在,只是暂时被“堵”住。这些被压抑的需求一旦爆发,会给后市带来巨大风险。在“越限越涨”预期驱动下,购房者购房需求更加强烈。今年3月底,在环京的涿州,一楼盘开盘推出2000余套房源,却排了一万多个号。开盘时,购房者将售楼处挤得水泄不通。
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站在风口上的长租公寓是门什么生意?
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01月04日 09:430提要:城市化进程带来的巨大人口红利正鼓舞着长租公寓行业,相应的市场规模将达到万亿元级别。链家研究院在2016年12月初发布的《租赁崛起》报告指出,目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿,到2030年将会超过4.6万亿。
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开发商扎堆长租公寓
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12月21日 09:250提要:易观研究院智库中心研究总监严跃进告诉法治周末记者,当房地产行业进入白银时代,可出让和开发的土地越来越少,开发商不能再单纯地靠拿地、开发赚钱,租赁业务是现在很多开发商进入的领域。
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大批三四线城市房价破万元 潜在库存难消化
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07月11日 08:520提要:据链家研究院调研数据显示,随着“万元聚乐部”中三、四线城市成员越来越多,其土地市场争夺也越发激烈。从土地溢价率来看,今年4月份—5月份,江门、宿州、泉州的土地溢价率超过2倍;马鞍山、襄阳、肇庆等地区土地溢价在2倍左右。
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存量房黄金时代来临 "京沪深"二手房成交逾3万亿元 为新房交易额的2倍多
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01月17日 09:280提要:据报告测算,在存量资产端,二手房约180万亿元、商办物业50万亿元,待售住宅库存约3万亿元;在存量资产产生收益(即服务型收入,包括代理、渠道、媒体等)端,租赁交易额约为1万亿元、二手房交易佣金1千亿元、物业管理5千亿元,在加上城市更新等,这个市场的潜在空间巨大,目前才刚刚打开。
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地产经纪人冰河世纪:2016上半年有人月均挣5万
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01月17日 10:020提要:上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,近几年来房价呈总体上涨趋势,一方面,由于2014年以来,国内出现房屋局部供应过剩的风险。政府开始推动社会投资资金包括房企资金往供应不过剩的地方转移。中央同时要求一、二线城市控制土地规模,导致这些城市频频出地王。
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房地产长效机制何处着力? 防控房地产风险不容有失
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11月22日 10:050提要:“房子是用来住的,不是用来炒的”,在党的十九大报告中,这一备受人们关注的表述,被再一次强调和明确。如何通过多主体供给、多渠道保障、租购并举等制度设计实现“让全体人民住有所居”的目标也成为城市发展的重要课题。
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长租公寓开发商不赚钱一般人租不起
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08月24日 11:300提要:随着今年各类鼓励住房租赁的政策密集落地,楼市中“重售轻租”的现象正在悄然发生改变,“租售并举”无疑将成为未来的发展趋势。正是在这样的背景下,各类与房地产相关的企业以及各类资本都开始盯上了租赁这块尚未开发的蛋糕。
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杨现领:土地新规对房价长期稳定具积极意义
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01月18日 09:350提要:国土资源部的上述表述是贯彻落实十九大报告提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的重要举措,也是对13个城市集体土地建租赁试点的延续。在土地供应端打破政府的独家垄断,在租赁房屋开发主体端打破开发商的垄断,将集体经营性建设用地和非房地产企业纳入供给主体,实现多主体供应。同时,这一政策旨在加大城市租赁房源,是政府发展租赁市场的重要手段,意味着向“租购并举”的主体供给体系又进一步。
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190万元商住房税费85万元 二手商住房没想象那么美
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06月17日 09:400提要:“限购传闻越汹涌,买得越猛烈。”曾经发生在住宅市场上的一切如今又复制在商住房市场。中介机构披露,6月14日,北京商住房一天成交了2672 套,单日签约金额预计达42亿元。一天的签约量相当于5月全月签约量的60%。为什么着急买商住房?在售楼员的口中,这是普通人可投资的最后“宝地”,单价低交易自由。然而,记者调查发现,被投资人所忽视的是,在现实的二手房市场,商住房不仅转让交易的税费高,而且与住宅存在巨大价格差。
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新房投资增速将进一步下滑 楼市小幅回暖走势持续分化
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01月09日 09:270提要:专家预测,2018年不同城市房价的走势会有明显差异。其中,一线城市的成交量可能会有所上升,原因在于调控后需求被明显压制,市场成交量明显低于正常水平。二线城市内部市场表现将会继续分化,强二线城市预计今年成交量将在低位小幅反弹,价格以平稳为主。此外,三四线城市市场将会迎来降温。
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紧箍咒再起 一线楼市何去何从?
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04月11日 10:330提要:1月房价同比上涨城市数量增至25个,占比超30%,涨幅最高的仍是领涨全国房价14个月的深圳,同比上涨52.7%,上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。到了2月,暴涨的态势更加明显。进入3月,楼市则全面井喷。
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