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1月房企"抢地" "重兵"三四线城市
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02月09日 09:300提要:今年首月,包括碧桂园、龙湖、中海等企业均积极拿地,从房企首月拿地数据看,三四线城市依然受到房企青睐。克而瑞统计数据显示,销售金额前50房企的新增土地建面中,三四线城市占到了55%,与去年相比,前50房企在三四线的投资建面占比上升了9%。虽然单月数据波动较大,但也能反映房企在三四线城市的投资趋势。
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樊纲:三四线城市房价要暴涨?标题党 大城市周边的不叫三四线城市
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03月24日 11:000提要:樊纲表示房地产的这次波动最大的特点是两极分化。一二线城市价格飙升,三四线城市继续低迷,库存的问题特别严重。最近有人为了吸引眼球,在那里说,三四线城市也得涨了,标题上还加上“三四线城市暴涨”,这个三四线概念其实不是很准。
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安徽调整土地供应结构 房企陆续收缩三四线布局
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03月08日 09:420提要:3月6日,安徽省国土资源厅厅长孙爱民在工作会议上提出,今年安徽将对商品房库存大的三四线城市进行分类调控,减少以至暂停住宅用地供应。而对出现泡沫的城市,则加大供给。就在前一天上午,国务院总理李克强作政府工作报告时指出,尽管2016年房地产去库存取得积极成效,但目前三四线城市房地产库存依然很重,要因城施策去库存,并支持居民自住和进城人员购房需求。
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看商业地产如何突围:三四线城市是未来机会
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01月26日 09:190提要:对于商业地产而言,三四线城市商业布局和人口情况都是推动其发展的有利因素。数据显示,目前三四线城市的人口占全国城市人口的53%,但购物中心仅占全国的16.5%。随着城镇化的发展,三四线城市人口数量还将增加,且随着城镇化发展,居民的收入、消费水平以及对生活品质的要求都会随之增高,这将给三四线城市的商业开发提供助力。
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三四线楼市借城镇化逆转 开发商边喊风险边拿地
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土地市场现"溢出效应":前八月三四线城市溢价率达50%
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09月11日 08:510提要:数据显示,今年1-8月,283个三四线城市共出让住宅用地9810宗,累计规划建筑面积5.9亿平方米。对比历史同期水平,并不算高。这部分土地的出让金合计为8930亿元,接近去年全年的水平。土地成交的平均楼面价为1508元/平方米,创历史新高。与去年全年的973元/平方米相比,涨幅超过50%。溢价率方面,前8月三四线城市的平均溢价率为50.25%,同样创历史新高,比去年全年的25.17%几乎翻倍。而在2014年和2015年,溢价率仅为6.61%和7.68%。
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三四线城市楼市火爆异常 须警惕新一轮库存增多
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08月18日 10:050提要:从当日统计局公布的数据来看,1-7月份,商品房销售面积86351万平方米,同比增长14.0%,增速比1-6月份回落2.1个百分点。不过,尽管1-7月份商品房销售面积和销售额同比涨幅均较上半年回落,但三四线城市集中的中部和西部地区销售额增长迅速。中部地区前7个月销售额同比增长28%,西部地区增长36.5%,远高于全国商品房销售额18.9%的增速。
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李宇嘉:城镇化夯实三四线楼市需求基础
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03月02日 10:090提要:对于三四线城市来说,春节是楼市的“一扇窗”。当然,这并非单指返乡置业的规模,而是春节返乡后观察到的微观变化。颇受关注返乡置业潮,主要发生在2016年和2017年。因为,从2015年“3·30”开始(降低二套房首付、营业税免征期从5年减为2年),主要针对三四线城市的“去库存”全面展开。
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开发商欲集体回归一二线 坚守三四线仅是口头革命
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部分三四线楼市春节成交活跃 去库存进入"精准调控"阶段
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03月01日 08:450提要:春节期间,记者走访多地楼市发现,与多数一二线热点城市进入“休假模式”不同,不少三四线城市抓住返乡置业的时机去库存,楼盘销售较往年活跃。与此同时,另一些三四线城市由于过去盲目开发,库存压力依然较大。有专家认为,精准调控是未来去库存的方向。
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三四线楼市挤泡沫空间有限:担忧风险不如及早谋变
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01月16日 09:550提要:实际上,在本轮分化趋势日益明显的周期中,与一二线城市相比,三四线城市房价并未大幅上涨,甚至在2014年楼市进入本轮调整周期后出现微幅下跌,在整体回暖后表现相对平稳。无论是泡沫已经被部分挤出,还是说房价在阶段性疲软情况下不断探底,并逐渐接近真实水平,与飙升的一二线城市房价相比,三四线城市居民购房压力并不算高。
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冰火两重天 三四线城市从宠子到弃儿