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住宅用地供应多元化,房企重新调整拿地策略
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01月17日 09:260提要:1月15日召开的2018年全国国土资源工作会议对农房和商品房提出了突破性的改革措施。国土资源部部长姜大明表示,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。此外,研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。
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深圳2018年全年出让商品住宅用地8.6公顷 同比增加16.2%
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01月31日 09:010提要:深圳市2018年全年出让商品住宅用地8.6公顷,较上年增加16.2%,供应保障性住房用地21公顷,多措并举促进房地产市场平稳健康发展。
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上半年北京宅地出让收入209亿 下半年抢地竞争加剧
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07月07日 14:340提要:今年上半年,北京住宅用地成交量和成交金额均出现明显减少。据多家机构统计数据显示,今年上半年,北京住宅用地成交量锐减为7宗,住宅用地出让金也降低为209.705亿元,同比下降44%。业内专家表示,未来,随着北京住宅用地供应量逐渐减少,住宅用地出让的“僧多肉少”局面还会延续,将会导致房企抢地竞争加剧。
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北京加快土地供应 今年一季度商品住宅供地达去年同期6倍
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04月01日 09:030提要:来自北京市规土委的数据显示,今年一季度,北京市土地交易市场已供应经营性用地约230公顷,其中,商品住宅用地161公顷,商服用地69公顷。一季度,全市合理调整用地结构,有效增加住宅用地供应。商品住宅用地占已供应经营性用地面积的70%,与去年同期相比,是去年同期商品住宅用地供应量的6.2倍,是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍。
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国土部将督导地方宅地供应 异常地块要及时说明原因
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09月07日 10:100提要:国土部近日称,上半年全国地级以上城市和百万人口以上县市制定了中长期住宅用地供应规划和三年滚动计划,按照“五类”调控目标推进2017年住宅用地供应工作。“目前各地房地产用地管理和调控效果初现,一线和二线热点城市住宅用地供应量增加,高价地频出势头基本得到遏制。”
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马光远:增加供地是真正影响房价未来走势的王炸
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04月10日 10:410提要:4月7日,北京市就在房地产市场扔下了一颗颇具震撼力的“王炸”:根据北京市政府7日批准的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,计划今后五年北京供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,以保障150万套住房建设需求。其中,2017年北京计划供应住宅用地1200公顷,保障30万套住房建设需求。包括产权类住房25万套,租赁住房5万套。这个数字,比今年2月份公布的2017年的住宅供地计划610公顷真正翻了一番。
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2016年城市卖地版图:千亿城市达9个 热点或将转向二线
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01月05日 09:390提要:数据显示,2016年,全国300个城市共成交土地22808宗,同比减少8%;成交面积85885万平方米,同比减少3%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)6377宗,同比减少6%,成交面积28052万平方米,同比减少3%;商办类用地4124宗,同比减少6%,成交土地面积11074万平方米,同比减少6%。
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北京住宅供地量创4年来最高
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12月01日 09:290提要:昨日,本市土地市场再次挂出3宗住宅用地,而这些地块将建设的商品房全都在第一时间就限定了售价。截至目前,本市今年共有72宗住宅用地已挂牌,据中原地产统计,这72宗住宅用地已经超过960万平方米,本市今年住宅土地供应创最近4年的最高纪录。
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一季度住宅用地供需两旺 多策控制地价"理性回归"
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04月19日 15:280提要:国土部发布的数据显示,2017年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为3880元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为7017元/平方米、6040元/平方米和787元/平方米,环比增速分别为1.16%、2.06%和0.62%。
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两部委《通知》开启房地产供给侧改革 土地供应迎来"分类调控"新节奏
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04月25日 10:100提要:《通知》规定,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36至18个月的,要减少供地;12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。
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上海楼市一二手市场分化 未来建设用地供应只减不增
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01月16日 10:240提要:住房供地方面,纲要提出主城区严格控制商品住宅用地规模,优化和完善居住环境、设施配套与交通支撑。新城加强人口和就业集聚,适度新增住宅用地,在重要节点积极引导混合的住宅类型和适宜的开发强度。加强大型居住区和城镇融合、完善公共服务、环境品质与就业服务的配套。新增住宅用地供应向重要的新城倾斜,根据地区公共服务、生态环境和交通设施条件,控制住宅用地供应节奏。以节约集约用地为导向,规划适度保留一定规模的农村居民点。
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广州升级调控:不接受价格指导的项目不办理网签
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08月03日 09:220提要:通知指出,房地产开发企业必须明码标价,备案价格在楼盘销控表明显位置进行公开标示,销售价格不得高于备案价格。供地方面,国土规划委要严格落实国家和省关于加强住宅用地供地的各项措施。按要求完成组织编制和公布住宅用地供应三年滚动计划和住宅用地中期供应计划,继续增加住宅用地供应规模,合理安排普通商品住宅和租赁住房供应结构,灵活确定限地价竞配建、竞自持等土地出让竞价方式,严防高地价扰乱市场预期。
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